在數(shù)字化(huà)轉型的(de)時(shí)代浪潮中，≠★γ∏數(shù)據已然躍升為(wèi)關鍵生(shēng)産要(yào)素' →≥，住房(fáng)城(chéng)鄉(xiāng)建設部發布的(λ≈de)《“數(shù)字住建”建設整體(tǐ)布局規劃》，強調以“四好★$(hǎo)”建設為(wèi)主線，以數(shù)據資源為(wèi)核心，全面≤₽推動住房(fáng)城(chéng)鄉(xiāng)建設領域數(shù)字化®γ(huà)、智能(néng)化(huà)轉型，提升 ©'行(xíng)業(yè)治理(lǐ)能(nén¥Ωg)力和(hé)服務水(shuǐ)平，為(wèi)城(chén÷✔§∞g)市(shì)高(gāo)質量發展注入新動能®πΩ€(néng)。
一(yī)、政策內(nèi)涵：數(shù)←≥ ≠據驅動住建事(shì)業(yè)全方位變革
政策層面，“數(shù)字住建”的(d₽≠>βe)核心目标是(shì)通(tōng)過構建統一(yī)、高≤÷(gāo)效的(de)數(shù)字基礎設施和(hé)數±↓ $(shù)據資源體(tǐ)系，打破傳統住建領域的(de)信λ↑£息壁壘，實現(xiàn)數(shù)據的(de)全生(shēng)命≈₩¥周期管理(lǐ)與深度應用(yòng)。打造部、省、≈≥&市(shì)三級聯動的(de)“數(shù)字住建”工(gōngλ∏)作(zuò)平台，推動城(chéng)市(shì)φ₽<™運行(xíng)管理(lǐ)“一(yī)網統管£★★”，這(zhè)一(yī)部署從(cóng)頂層設≈§計(jì)上(shàng)确立了(le)數(Ωφ€shù)據要(yào)素在住建領域的(de)核 ↑₹ 心地(dì)位。
從(cóng)政策導向來(lái)看±Ω(kàn)，“數(shù)字住建”絕非簡單的(de)技(jì)術÷∏₹←(shù)疊加，而是(shì)要(yào)以數(•§¥shù)據賦能(néng)為(wèi)關鍵路(lù)徑，推★動住建領域治理(lǐ)模式從(cóng)“經驗驅動”向→뀓數(shù)據驅動”轉變，從(cóng)“分(fēn)₩ε 散管理(lǐ)”向“協同治理(lǐ)”升≠™β☆級。通(tōng)過建立健全數(shù)據标準規範、安全保障體(₩₹≤tǐ)系，确保數(shù)據的(de)真實性、準确性和(hé)可(& ←kě)用(yòng)性，為(wèi)住建領域的(de)科(kē)學決策εΩ§$、精準服務和(hé)高(gāo)效監管提供堅實支撐。
二、重點方向：以數(shù)字底座為(wèi)基石，推動住建領域≠π≈♠數(shù)智升級
（一(yī)）夯實城(chéng)市(shì↕₩£)數(shù)字底座，築牢數(shù)智化(huà)根基
數(shù)據要(yào)素的(de)乘數(shù)效應需要(y÷ βào)技(jì)術(shù)底座的(de)支撐，城(chéng)市(shì★₹↔☆)數(shù)字底座整合基礎地(dì)理(lǐ)信息、建築物(wγ↕±ù)、市(shì)政設施等全域空(kōng)間(jiān)數(s"αΩδhù)據，以及人(rén)口、經濟、社會(huì)等非空(®™kōng)間(jiān)數(shù)據，構建統一(yī)的(de)§☆♦™時(shí)空(kōng)大(dà)數(shù)據平台，為(wèi✔≤)數(shù)字住房(fáng)、數(shù)字工(gōng↑)程等應用(yòng)提供“數(shù)♦∑ 據富礦”。同時(shí)，依托人(rén)工(gōng)智能(néng)、大βλ(dà)數(shù)據、區(qū)塊鏈技(jì)術(shù)對(duì)底座數€↓♣♦(shù)據進行(xíng)深度挖掘，構®←建城(chéng)市(shì)運行(xíng)δ÷↕π态勢感知(zhī)模型，實時(shí)監測城(chéng)市(shì)住建領域✔₩的(de)關鍵指标，為(wèi)城(chéng)市(shì)治理(lǐ)提供εε“千裡(lǐ)眼”“順風(fēng)耳”，₩÷↔★提升城(chéng)市(shì)對(duì)各£♣類風(fēng)險的(de)預判和(hé)處置能&≠✘(néng)力。
（二）發展數(shù)字住房(fáng)，重塑居住服®♣務新範式
數(shù)字住房(fáng)建設以數(shù) φ¥€據要(yào)素為(wèi)核心，推動住房(fáng)全生(shēng)命&∑∑¶周期的(de)數(shù)字化(huà)管理(lǐ)。在住房(∑ ±fáng)開(kāi)發階段，利用(yòng)大(dà)數(shù₩≈≠)據分(fēn)析市(shì)場(chǎ↑♦©↑ng)需求、人(rén)口結構變化(huà)等因素，精準定位住房(↔®fáng)供給類型與規模。在建設階段，通(tōng)過BIM¶★↔技(jì)術(shù)與物(wù)聯網設備的(de)♠≠結合，實現(xiàn)施工(gōng)過程 ±的(de)數(shù)字化(huà)管控，保障住房(δβfáng)建設品質。在住房(fáng)交易與管理±≥(lǐ)階段，搭建數(shù)字化(huà)住房(fáng)服務平台，整合πγ房(fáng)源信息、交易數(shù)據、産權 登記等數(shù)據，實現(xiàn)住房(fáng)交易全程線上(s÷↑"₹hàng)化(huà)、透明(míng)化(huà)。同時(shí'≥≠)，基于住戶行(xíng)為(wèi)數(shù)據提供個(gè)性化(huλ≤à)服務，打造“人(rén)、房(fáng)、服務”€★±§深度融合的(de)數(shù)字生(shēng)→§¥活場(chǎng)景，提升居民(mín)居住體§λα(tǐ)驗。
（三）推進數(shù)字工(gōng)程，提升工(gōng)程建設管理€♥↕(lǐ)效能(néng)
數(shù)字工(gōng)程建設聚焦工(gōng↕<)程全生(shēng)命周期的(de)數(shù)字化(huà)轉型，借助♦♣大(dà)數(shù)據、人(rén)工(gōng)智能(nλ✔↔✘éng)技(jì)術(shù)優化(huà)工(gō→↓✘<ng)程管理(lǐ)流程。在項目策劃階段，通(tōng)過分(fēn)析曆史≤•工(gōng)程數(shù)據、政策法規數(shù)據，實現(xiàn)項目ε↓∞Ω可(kě)行(xíng)性研究的(de)智能(néng)化↑×♣(huà)評估。在設計(jì)階段，利用(yòng)AI輔助設計(jì)工™¥≤→(gōng)具與BIM技(jì)術(shù)的 ∏®(de)協同，提高(gāo)設計(jì)效率和(hé)質量，減少(shǎ"σ↔'o)設計(jì)變更。在施工(gōng)階段，部署物(wù)聯網感€≥知(zhī)設備采集施工(gōng)現(xiàn)場(chǎ§ng)的(de)人(rén)員(yuán)、機(jī↓≈ )械、物(wù)料等數(shù)據，實現(xià♠÷n)對(duì)施工(gōng)安全、進度$£₩、質量的(de)實時(shí)監管。在運維階段，建立工(gōng)程運$←維數(shù)字檔案，通(tōng)過數(shù)據分(fēn)析♣δ≠預測設施故障，實現(xiàn)主動運維、×♥™↑精準運維，延長(cháng)工(gōng)程使用(y< òng)壽命。
（四）打造數(shù)字城(chéng)市(s•α€<hì)，提升城(chéng)市(shì)協同管理(lǐ)水(shuǐ)平
發揮數(shù)據要(yào)素的(de)乘數(shù)效應，要(yà&$£o)打破城(chéng)市(shì)“數(shù)據孤島”的(de)∞™壁壘，通(tōng)過構建統一(yī)的(de)±≤$←數(shù)據共享交換平台，将分(fēn)散在公安、交通(tōng)、城(cβλhéng)管等部門(mén)的(de)碎片化§π(huà)信息串聯成完整的(de)數(shù)據鏈條，這(™™zhè)種跨領域的(de)數(shù)據融合，讓城(chéng)市(shì)管←理(lǐ)從(cóng)“被動響應”轉向“主動預判”，協同效率提©$≠β升的(de)同時(shí)，也(yě)降低(dī)了(lβ∑≈®e)行(xíng)政成本。同時(shí)，發展數(s↕☆↕hù)智融合的(de)公共服務，推動政務服務、社區(qū)服務等線上(s♦≥δhàng)線下(xià)一(yī)體(tǐ)化(huà)，通(tōng Ω)過AI客服、智能(néng)審批等提升服務效率，™∑©讓群衆享受更便捷、高(gāo)效的(de)服務。
（五）賦能(néng)數(shù)字村(cūn)鎮，推動城(δ ±chéng)鄉(xiāng)協同發展
數(shù)字村(cūn)鎮建設聚焦鄉(xiān∑≥g)村(cūn)住房(fáng)、基礎設施、公共服務等領域的(de)數(≠✔shù)字化(huà)改造。通(tōng)過采集村(cūקn)鎮地(dì)理(lǐ)信息、房(fáng)屋數(shùβ✔♥)據、産業(yè)數(shù)據等，構建村(cūn)鎮數(s✔hù)字孿生(shēng)模型，為(wèi)∏&村(cūn)鎮規劃、建設和(hé)管理(lǐ)提供數(sαλ♠hù)據支撐。在鄉(xiāng)村(cūn)住房(fáng)建設方₽↔↕面，推廣适合鄉(xiāng)村(cūn)的(de)數(sh εù)字化(huà)設計(jì)标準，利用(yòng♦Ω£↕)大(dà)數(shù)據指導農(nóng)房(fáng♦★☆)建設，提升農(nóng)房(fáng)安全性和(hé)舒适性。同時(¶<¶shí)，依托數(shù)字技(jì)術(shù)推動村(cūn)鎮公共服≥₹∞ε務升級，建立農(nóng)村(cūn)産權≤"γ交易數(shù)字平台、鄉(xiāng)村(cūn)治理(lǐ)數(s ↕βδhù)字化(huà)系統，促進城(chéng)鄉(xiāng)要(yà✔πo)素雙向流動。
三、價值與展望：開(kāi)啓住建數(shù)字化(huà≈λ✔§)新征程
發揮數(shù)據要(yào)素的(de↓≥)乘數(shù)效應在城(chéng)市(shì)治理(lǐ)領β₹域賽道(dào)的(de)深度應用(yòng)，正在激活住建領域的(☆₹φ→de)發展新動能(néng)。從(cóng)短(duǎn)期來(l'↔ 'ái)看(kàn)，通(tōng)過數(shù)據賦能(néng)提升了(le→§Ω)住建領域的(de)管理(lǐ)效率和(h♣∏é)服務質量，降低(dī)了(le)行(x €≥☆íng)政成本和(hé)社會(huì)運行(xíng)成本₩→。從(cóng)長(cháng)期來(lái)看(kàn)£>←♣，将推動住建領域形成數(shù)據驅動的(de)創新生(shēng)态，為(✔♦₽wèi)城(chéng)市(shì)可(kě'<←)持續發展、城(chéng)鄉(xiāng)協調發展提供有(yǒ↔≥§u)力支撐。
展望未來(lái)，随著(zhe)5G、人(rén)工(gōng)智♥β>$能(néng)、區(qū)塊鏈等技(jì)術(shù)的(de)不↔↔(bù)斷成熟，數(shù)據要(yào)'←≠&素在住建領域的(de)應用(yòng)将更加深™π©∏入。數(shù)字住房(fáng)将實現(xiàn)“千人(ré∏ ≤€n)千面”的(de)個(gè)性化(huà)服務，數(shù)字工(gōnγ'$g)程将邁向全流程智能(néng)化(huà)管£↑ 理(lǐ)，數(shù)字城(chéng)市(shì)将達成“一(yī)屏∏↔€觀全域、一(yī)網管全城(chéng)”的(de)治理(lǐ)願景。σ♦這(zhè)一(yī)過程中，需要(yào)持續完善數(→€shù)據安全保障體(tǐ)系、健全數(shù)據共享機(jī)制(¥↕ zhì)，讓數(shù)據要(yào)素™π在安全可(kě)控的(de)前提下(xià)充分(fēn)釋放(fàng¥<♠)乘數(shù)價值，為(wèi)住建領域高(gāo)質量發展注入源源不(bùΩ>®)斷的(de)動力。
作(zuò)者：
周小(xiǎo)平 北(běi)京建築 ±大(dà)學智能(néng)科(kē)學與技(jì)術(shù)學院教授